El martes 17 la Comisión de Hacienda continuó con la discusión del proyecto de la reforma tributaria. A la sesión asistieron representantes de la construcción e inmobiliarios quienes expusieron los efectos que la iniciativa tendría para ellos. En sus intervenciones el Senador Montes defendió la reforma tributaria para ese sector
Al respecto, el senador Carlos Montes indicó que un 11,7% del gasto tributario, es decir de franquicias, se concentran en el rubro inmobiliario. Esto es, aproximadamente, US$ 1.160 millones: “El crédito del IVA a la construcción implica casi US$ 700 millones, en circunstancias que el presupuesto de inversión en vivienda del MINVU está apenas por encima de los US$ 1.000 millones», recalcó.
Recordó que este beneficio permite pagar sólo cerca de un tercio del IVA que correspondería y que se aplicó sin límite hasta 2009, cuando se restringió a viviendas de hasta UF 4.500 valor construcción. “En los hechos esto significa subsidiar viviendas de valor venta de hasta unos UF 9.000 considerando que en proyectos de este nivel el valor del terreno prácticamente equipara al de construcción”, sostuvo.
Cuestionó, además, que se trate de un subsidio que no es administrado por el Estado, sino por los propios oferentes, las empresas inmobiliarias. Esto significa que «son las empresas las que deciden cuando se traslada a precio y cuándo no”, detalló, “lo que depende de los submercados y segmentos de vivienda”.
Montes insistió en la necesidad de modificar esta franquicia, a través de una fórmula para focalizar mejor el subsidio actual, sin intermediarios: «Podría ser un aporte directo al ahorro previo o al pie aportado por las familias que adquieren viviendas de hasta UF 2.000», sostuvo.